2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 109건 | 120건 → ▼ 9.2% |
| 평균 매매가 | 2억 7,454만 | ▼ 8.6% |
| 중위 매매가 | 2억 4,700만 | ▼ 13.3% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 1,120만 | ▼ 4.1% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 3억 1,707만 (60건) | ▼ 9.2% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 2억 7,008만 (19건) | 전세가율 85.2% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
1,101만
201건
26.4월
1,122만
194건
26.5월
1,178만
176건
26.6월
1,116만
160건
26.7월
1,168만
120건
26.8월
1,120만
109건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마린애시앙부영 | 월영동 | 2019 | 66건 | 4억 6,995만 | 1,528만 |
| 창원롯데캐슬프리미어 | 교방동 | 2020 | 17건 | 3억 8,335만 | 1,767만 |
| 마산만I'PARK | 신포동1가 | 2010 | 14건 | 5억 3,000만 | 1,578만 |
| 중흥S클래스프라디움3차 | 현동 | 2017 | 13건 | 2억 8,562만 | 1,068만 |
| 마창대교반도유보라아이비파크 | 가포동 | 2024 | 13건 | 2억 9,785만 | 1,225만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 교방동 | 59건 | 1,600만 |
| 교원동 | 6건 | 1,437만 |
| 신포동1가 | 20건 | 1,382만 |
| 월영동 | 111건 | 1,259만 |
| 오동동 | 8건 | 1,215만 |
| 가포동 | 15건 | 1,168만 |
| 산호동 | 23건 | 1,142만 |
| 월포동 | 16건 | 1,033만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마산만I'PARK | 신포동1가 | 124.7331 | 29 | 6억 3,900만 | 2026-08-29 |
| 마린애시앙부영 | 월영동 | 124.4567 | 16 | 5억 7,500만 | 2026-08-16 |
| 마린애시앙부영 | 월영동 | 149.4602 | 27 | 5억 5,000만 | 2026-08-27 |
| 벽산블루밍 | 월포동 | 132.556 | 13 | 5억 1,000만 | 2026-08-06 |
| 마산만I'PARK | 신포동1가 | 84.9607 | 22 | 4억 8,500만 | 2026-08-21 |
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