2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 82건 | 69건 → ▲ 18.8% |
| 평균 매매가 | 1억 7,251만 | ▼ 0.3% |
| 중위 매매가 | 1억 7,000만 | ▼ 8.1% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 756만 | ▲ 1.5% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 2억 2,744만 (27건) | ▲ 8.7% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 2억 1,289만 (19건) | 전세가율 93.6% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
667만
110건
26.4월
620만
95건
26.5월
647만
84건
26.6월
762만
84건
26.7월
745만
69건
26.8월
756만
82건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사천 KCC 스위첸 | 정동면 예수리 | 2020 | 22건 | 2억 3,073만 | 1,061만 |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 사남면 유천리 | 2023 | 18건 | 3억 442만 | 1,264만 |
| 사천흥한에르가 | 사남면 유천리 | 2018 | 15건 | 2억 1,673만 | 910만 |
| 사천푸르지오 | 사남면 월성리 | 2006 | 11건 | 1억 7,082만 | 747만 |
| 덕산아내 | 용현면 덕곡리 | 2011 | 10건 | 1억 5,470만 | 627만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 용현면 선진리 | 7건 | 1,309만 |
| 동금동 | 16건 | 1,112만 |
| 사남면 유천리 | 33건 | 1,103만 |
| 정동면 예수리 | 24건 | 1,077만 |
| 사천읍 사주리 | 7건 | 888만 |
| 사남면 월성리 | 28건 | 757만 |
| 용강동 | 23건 | 705만 |
| 용현면 덕곡리 | 10건 | 627만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상삼천포오션프라임 | 동금동 | 84.8778 | 28 | 3억 9,949만 | 2026-08-05 |
| e편한세상삼천포오션프라임 | 동금동 | 84.8778 | 7 | 3억 8,887만 | 2026-08-21 |
| e편한세상사천스카이마리나 | 용현면 선진리 | 84.9123 | 29 | 3억 5,700만 | 2026-08-29 |
| 사천 KCC 스위첸 | 정동면 예수리 | 102.7962 | 8 | 3억 5,000만 | 2026-08-23 |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 사남면 유천리 | 76.4423 | 15 | 3억 4,000만 | 2026-08-14 |
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