2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 221건 | 238건 → ▼ 7.1% |
| 평균 매매가 | 3억 3,775만 | ▼ 0.4% |
| 중위 매매가 | 3억 1,000만 | ▼ 2.7% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 1,437만 | ▲ 0.6% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 3억 7,335만 (83건) | ▼ 3.1% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 2억 6,841만 (24건) | 전세가율 71.9% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
1,410만
288건
26.4월
1,378만
268건
26.5월
1,408만
258건
26.6월
1,432만
277건
26.7월
1,428만
238건
26.8월
1,437만
221건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 2012 | 46건 | 7억 2,314만 | 2,280만 |
| 백양디이스트(1단지) | 만덕동 | 2015 | 41건 | 3억 3,679만 | 1,406만 |
| 대림타운 | 화명동 | 1998 | 36건 | 2억 6,110만 | 1,141만 |
| 수정강변타운 | 화명동 | 2001 | 30건 | 2억 9,082만 | 1,498만 |
| 대림쌍용강변타운 | 화명동 | 2004 | 27건 | 4억 6,841만 | 2,144만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 덕천동 | 71건 | 1,759만 |
| 화명동 | 314건 | 1,654만 |
| 만덕동 | 164건 | 1,273만 |
| 구포동 | 96건 | 1,089만 |
| 금곡동 | 91건 | 1,060만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 131.78 | 24 | 7억 7,800만 | 2026-08-31 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 131.05 | 25 | 7억 7,800만 | 2026-08-29 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 131.05 | 11 | 7억 6,500만 | 2026-08-21 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 115.95 | 13 | 7억 5,200만 | 2026-08-11 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 115.03 | 34 | 7억 5,000만 | 2026-08-18 |
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