2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 29건 | 47건 → ▼ 38.3% |
| 평균 매매가 | 4억 453만 | ▼ 1.2% |
| 중위 매매가 | 3억 3,000만 | ▼ 28.3% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 1,706만 | ▼ 9.4% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 4억 9,725만 (14건) | ▼ 3.5% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 3억 2,500만 (11건) | 전세가율 65.4% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
1,983만
44건
26.4월
1,796만
77건
26.5월
1,684만
51건
26.6월
1,733만
50건
26.7월
1,883만
47건
26.8월
1,706만
29건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 2023 | 15건 | 6억 4,020만 | 2,714만 |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 수정동 | 2023 | 15건 | 2억 6,244만 | 2,061만 |
| 두산위브범일뉴타운 | 좌천동 | 2006 | 9건 | 2억 9,889만 | 1,314만 |
| 범양레우스센트럴베이 | 초량동 | 2020 | 9건 | 5억 4,733만 | 2,194만 |
| e편한세상부산항 | 초량동 | 2019 | 7건 | 6억 1,671만 | 2,470만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 범일동 | 32건 | 2,070만 |
| 수정동 | 34건 | 1,776만 |
| 초량동 | 45건 | 1,681만 |
| 좌천동 | 15건 | 1,491만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 84.6314 | 44 | 7억 6,000만 | 2026-08-01 |
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 84.907 | 43 | 6억 4,000만 | 2026-08-22 |
| e편한세상부산항 | 초량동 | 84.7066 | 15 | 6억 3,500만 | 2026-08-22 |
| e편한세상부산항 | 초량동 | 84.8725 | 21 | 6억 3,500만 | 2026-08-14 |
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 84.907 | 36 | 6억 3,000만 | 2026-08-21 |
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