2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 64건 | 83건 → ▼ 22.9% |
| 평균 매매가 | 4억 3,696만 | ▼ 0.2% |
| 중위 매매가 | 4억 295만 | ▼ 5.2% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 1,806만 | ▼ 4.9% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 4억 9,063만 (23건) | ▼ 3.0% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 3억 1,750만 (12건) | 전세가율 64.7% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
1,784만
111건
26.4월
1,926만
103건
26.5월
1,814만
85건
26.6월
1,692만
72건
26.7월
1,899만
83건
26.8월
1,806만
64건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 암남동 | 2024 | 56건 | 5억 1,011만 | 2,285만 |
| 대신해모로센트럴아파트 | 서대신동2가 | 2022 | 18건 | 5억 56만 | 2,340만 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 2022 | 14건 | 9억 5,321만 | 2,919만 |
| 대신푸르지오1차 | 서대신동1가 | 2018 | 11건 | 6억 1,478만 | 2,297만 |
| 대신푸르지오2차 | 서대신동2가 | 2021 | 9건 | 5억 5,017만 | 2,350만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 서대신동2가 | 30건 | 2,218만 |
| 동대신동1가 | 9건 | 2,103만 |
| 암남동 | 96건 | 2,084만 |
| 서대신동1가 | 16건 | 1,870만 |
| 동대신동3가 | 7건 | 1,232만 |
| 서대신동3가 | 25건 | 1,181만 |
| 남부민동 | 8건 | 1,028만 |
| 토성동5가 | 8건 | 773만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 116.5511 | 69 | 11억 5,000만 | 2026-08-01 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 116.1233 | 51 | 11억 | 2026-08-11 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 105.5373 | 45 | 10억 4,000만 | 2026-08-31 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 92.9051 | 51 | 9억 1,000만 | 2026-08-19 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 116.1233 | 14 | 8억 5,000만 | 2026-08-25 |
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