2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 124건 | 122건 → ▲ 1.6% |
| 평균 매매가 | 7억 4,510만 | ▲ 5.4% |
| 중위 매매가 | 7억 | ▲ 18.1% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 3,009만 | ▲ 2.8% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 7억 9,420만 (49건) | ▲ 5.8% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 4억 1,188만 (32건) | 전세가율 51.9% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
2,713만
158건
26.4월
2,804만
180건
26.5월
2,879만
153건
26.6월
2,967만
159건
26.7월
2,927만
122건
26.8월
3,009만
124건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼익비치 | 남천동 | 1979 | 52건 | 11억 8,771만 | 4,876만 |
| 테넌바움294 | 민락동 | 2023 | 27건 | 11억 1,241만 | 4,343만 |
| 수영SKVIEW1단지 | 망미동 | 2019 | 22건 | 6억 235만 | 2,782만 |
| 광안자이 | 광안동 | 2020 | 16건 | 9억 6,075만 | 3,887만 |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 | 2022 | 12건 | 11억 9,808만 | 5,040만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 남천동 | 131건 | 3,867만 |
| 민락동 | 91건 | 3,215만 |
| 수영동 | 15건 | 2,481만 |
| 광안동 | 116건 | 2,200만 |
| 망미동 | 52건 | 2,122만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼익비치 | 남천동 | 148.2 | 8 | 24억 | 2026-08-15 |
| 삼익비치 | 남천동 | 148.2 | 3 | 22억 7,000만 | 2026-08-22 |
| 삼익비치 | 남천동 | 148.2 | 3 | 22억 | 2026-08-25 |
| 삼익비치 | 남천동 | 148.2 | 2 | 21억 1,000만 | 2026-08-18 |
| 삼익비치 | 남천동 | 131.27 | 7 | 18억 4,000만 | 2026-08-20 |
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