2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 286건 | 333건 → ▼ 14.1% |
| 평균 매매가 | 4억 411만 | ▲ 3.5% |
| 중위 매매가 | 3억 8,500만 | 0.0% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 1,812만 | ▲ 1.7% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 5억 2,054만 (108건) | ▲ 3.0% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 3억 2,113만 (38건) | 전세가율 61.7% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
1,618만
456건
26.4월
1,649만
360건
26.5월
1,706만
381건
26.6월
1,666만
326건
26.7월
1,782만
333건
26.8월
1,812만
286건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지 | 연지동 | 2022 | 43건 | 7억 3,897만 | 3,063만 |
| 서면아이파크1단지 | 전포동 | 2021 | 39건 | 6억 333만 | 2,956만 |
| 롯데캐슬라센트 | 부암동 | 2025 | 29건 | 4억 9,234만 | 2,317만 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 양정동 | 2024 | 27건 | 7억 2,298만 | 3,051만 |
| e편한세상시민공원1단지 | 전포동 | 2023 | 26건 | 7억 2,023만 | 3,193만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 범전동 | 7건 | 3,261만 |
| 전포동 | 142건 | 2,189만 |
| 연지동 | 99건 | 2,112만 |
| 가야동 | 55건 | 1,976만 |
| 양정동 | 122건 | 1,973만 |
| 초읍동 | 51건 | 1,847만 |
| 범천동 | 90건 | 1,726만 |
| 부암동 | 149건 | 1,576만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너 | 가야동 | 102.5328 | 35 | 11억 4,500만 | 2026-08-25 |
| 래미안어반파크1단지 | 연지동 | 122.59 | 1 | 11억 | 2026-08-21 |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 가야동 | 102.5328 | 12 | 10억 | 2026-08-15 |
| 래미안어반파크1단지 | 연지동 | 84.89 | 29 | 8억 5,000만 | 2026-08-24 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 양정동 | 102.9376 | 26 | 8억 3,000만 | 2026-08-20 |
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