2026년 8월 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 8월 | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 매매 거래량 | 164건 | 196건 → ▼ 16.3% |
| 평균 매매가 | 5억 3,959만 | ▲ 6.9% |
| 중위 매매가 | 5억 2,750만 | ▲ 7.3% |
| 평균 평당가 (전용 3.3㎡당) | 2,221만 | ▲ 4.4% |
| 전용 84㎡(34평형) 평균 | 6억 2,320만 (81건) | ▲ 6.8% |
| 전용 84㎡ 전세 평균 | 4억 4,486만 (35건) | 전세가율 71.4% |
평균가는 고가·저가 단지 거래 비중에 따라 크게 흔들리므로, 시세 흐름은 평당가와 84㎡ 평균을 함께 보는 것이 정확합니다. 전세가율은 같은 달 전용 84㎡ 신규 전세 보증금 평균(갱신 계약 제외)을 매매 평균으로 나눈 값입니다. 평당가는 전용면적 기준이라, 공급(분양)면적 기준으로 발표되는 시세보다 1.3배가량 높게 나옵니다.
최근 6개월 전용 평당가 추이
26.3월
2,078만
314건
26.4월
2,033만
260건
26.5월
2,123만
260건
26.6월
2,154만
238건
26.7월
2,127만
196건
26.8월
2,221만
164건
최근 3개월 거래가 많았던 단지
| 단지 | 법정동 | 건축 | 거래 | 평균가 | 전용 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가 | 사직동 | 2006 | 33건 | 5억 4,914만 | 2,113만 |
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 2022 | 29건 | 9억 1,976만 | 3,911만 |
| e편한세상동래명장1단지 | 명장동 | 2019 | 20건 | 5억 5,175만 | 2,327만 |
| 안락뜨란채2단지 | 안락동 | 2005 | 18건 | 4억 197만 | 1,971만 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 명륜동 | 2015 | 18건 | 7억 3,556만 | 2,732만 |
동별 전용 평당가 (최근 3개월, 5건 이상)
| 법정동 | 거래 | 전용 평당가 |
|---|---|---|
| 명륜동 | 68건 | 2,697만 |
| 사직동 | 137건 | 2,467만 |
| 온천동 | 191건 | 2,200만 |
| 수안동 | 22건 | 1,798만 |
| 낙민동 | 48건 | 1,779만 |
| 명장동 | 51건 | 1,762만 |
| 안락동 | 76건 | 1,675만 |
2026년 8월 최고가 거래 TOP 5
| 단지 | 법정동 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 114.8385 | 23 | 15억 4,000만 | 2026-08-13 |
| 래미안포레스티지3단지 | 온천동 | 97.7331 | 7 | 12억 2,000만 | 2026-08-08 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 사직동 | 84.5907 | 18 | 11억 1,000만 | 2026-08-14 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 사직동 | 84.9366 | 21 | 11억 1,000만 | 2026-08-17 |
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 84.9856 | 24 | 10억 8,000만 | 2026-08-17 |
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